Межевой план. Изменение конфигурации земельного участка

Изменение конфигурации земельного участка – это изменение его границ или увеличение площади за счёт смежных территорий. Зачастую потребность в изменении конфигурации возникает в тех случаях, когда номинальная (зарегистрированная в кадастре) конфигурация участка не совпадает с фактической. То есть – по документам ваш участок имеет определенную площадь и установленные границы, а в реальности он накладывается на земли, собственником которых является другой человек, муниципалитет или государство.

Чтобы в будущем у вас не возникло имущественных споров с владельцами смежных территорий или проблем при заключении сделок с собственной землей, изменение конфигурации участка должно быть зарегистрировано в Федеральной Кадастровой Палате. 

Процесс внесения изменений может иметь два сценария. Если вы претендуете на муниципальную, государственную или частную землю, и собственники данных участков не имеют претензий к вашим требованиям – для урегулирования всех вопросов надо собрать пакет документов и подать заявление на изменение конфигурации в Кадастровую Палату. Если же владелец смежных земель не признает ваше право на изменение границ (или площади) участка, то проблему придётся решать через суд.

Порядок изменения конфигурации земельного участка через суд

  • Процесс начинается с первичных консультаций с адвокатом. Вам необходимо описать свою ситуацию и указать конечную цель. В каждом конкретном случае юристы вырабатывают индивидуальную стратегию судебного разбирательства.
  • Вы заключаете с адвокатом договор об оказании правовой помощи и получаете юриста, который будет представлять ваши интересы в суде.
  • На следующем этапе составляется иск и направляется в суд. Параллельно ведутся работы по формированию пакета документов, которые необходимы для защиты ваших интересов во время судебного разбирательства.
  • Судебное разбирательство. Параллельно может быть составлено ходатайство о возмещение вам судебных издержек. 
  • Судебное решение и последующее постановление на исполнение этого решения.
  • Внесение изменений конфигурации земельного участка в Федеральную Кадастровую Палату, получение нового кадастрового паспорта и оформление нового права собственности.

Профессиональная юридическая помощь

Чтобы представлять собственные интересы в суде – необходимо разбираться в действующем законодательстве и всех нормах, регулирующих земельное право. В противном случае, даже если ваши притязания абсолютно оправданы, дело может быть проиграно. Именно поэтому судебные вопросы лучше доверить компетентным юристам, которые правильно составят иск, грамотно защитят ваши интересы в суде и добьются желаемых изменений конфигурации земельного участка.

В агентстве недвижимости «Твоя провинция» решением вашего вопроса будут заниматься профессиональные адвокаты, имеющие внушительный опыт выигранных имущественных споров.

Стоимость услуги – от 40 000 рублей.

Чтобы получить более подробную консультацию, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +7 (905) 585-20-00.

Наши специалисты всегда готовы ответить на любые ваши вопросы или комментарии. Звоните нам по телефону +7 (905) 585-20-00 или пишите info@youprovince.ru Обратиться