Межевой план. Образование земельного участка из земель муниципальной или государственной собтсвенности​

Образование участков возможно вследствие раздела или объединения земельного участка, выдела из земли или из территорий, принадлежащих государству или муниципалитету. В последнем случае образование участка возможно только на основании решения того ведомства, которое обладает правом на распоряжение этой землёй. То есть, если участок формируется из собственности муниципалитета – необходимо решение органов местного самоуправления, если из собственности субъекта Федерации – из органов власти на уровне субъекта, а если из федеральных земель – решение исполнительных органов власти РФ.

Образование земельного участка из государственных и муниципальных территорий возможно как в пользу физических, так и в пользу юридических лиц. Участки могут быть предоставлены под следующие цели:

  • Для индивидуального жилищного строительства;
  • Для коммерческого или производственного строительства;
  • Для масштабного освоения в целях жилищной застройки;
  • Для целей, не связанных ни с одним видом строительства.

Формирование участка из государственных и муниципальных земель может происходить, например, вследствие приватизации, аукционов или торгов. Информация о каждом образованном участке – его точных границах, площади, категории, виде разрешенного использования и т.д. – заносится в государственную кадастровую палату. Участку присваивается уникальный номер, на него выдаётся кадастровый паспорт, и на основе этих документов оформляется право собственности.

Прядок образования участков из земель государства или муниципалитета

  • Получение положительного решения органа власти, имеющего право на распоряжение территорией, из которой будет образован новый участок. Данное решение представлено в виде Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, на которой отмечены границы участка, его площадь, категория земель и вид разрешенного строительства.
  • На основании Схемы разрабатывается межевой план нового земельного участка.
  • Межевой план и пакет необходимых документов предоставляются в Государственную  Кадастровую Палату для постановки участка на учёт. 
  • Если все документы были оформлены правильно и предоставлены в полном объёме, в течение 18 дней участку присваивается уникальный номер и выдаётся кадастровый паспорт. Эти данные имеют временный характер и, если по истечении 5 лет участок не будет оформлен в собственность, утрачивают свою актуальность.
  • Оформление собственности на образованный участок.

Профессиональный подход

Образование участка из земель государства или муниципалитета может длиться годами, если человек, занимающийся этим вопросом, не в полной мере владеет земельным законодательством РФ. В агентстве недвижимости «Твоя провинция» вам помогут сформировать пакет необходимых документов, составят межевой план и отстоят ваши интересы в государственных органах. В итоге вы получите на руки свидетельство о собственности, потратив на это минимум своего времени, сил и нервов. 

Цены на услуги

  • Передача межевого плана в кадастровую палату (с доверенностью) — 3000 рублей
  • Передача межевого плана в кадастровую палату (без доверенности) — 5000 рублей
  • Составление схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории — 10000 рублей 
  • Оформление В1 (первичного кадастрового плана) — 2000 рублей
  • Кадастровая выписка + госпошлина — 1500 рублей
  • Кадастровый паспорт + госпошлина — 1500 рублей
  • Межевание до 20 соток — 7000 рублей
  • Межевание от 20 до 30 соток — 9000 рублей
  • Выезд геодезиста — 2000 рублей
  • Регистрация права собственности на новый земельный участок — 10000 рублей

Чтобы получить подробную консультацию и предварительный расчёт стоимости работ, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +7 (905) 585-20-00.

Наши специалисты всегда готовы ответить на любые ваши вопросы или комментарии. Звоните нам по телефону +7 (905) 585-20-00 или пишите info@youprovince.ru Обратиться