Оформление перепланировки жилых помещений

Перепланировка квартиры или дома – это внесение кардинальных изменений в проект жилого помещения. К таким работам относятся снос и возведение стен, изменение общей и жилой площади, перенос санузлов и инженерных коммуникаций, а также смена функционального назначения комнат. Все это необходимо собственникам квартир и домов для того, чтобы улучшить жилищные условия. Например, расширить гостиную или ванную комнату, обустроить дополнительный санузел или кладовую, увеличить площадь комнаты за счёт балкона и т.д. 

Данные работы должны проводиться с соответствие с действующим законодательством РФ. То есть – перепланировка обязана быть согласована с рядом государственных органов, которые одобрят проект и постановят, что внесённые вами изменения не угрожают вашей безопасности и безопасности других жильцов вашего дома. Если не согласовать перепланировку должным образом, то впоследствии это может вылиться в ряд существенных проблем. Например, квартиру с несогласованной перепланировкой нельзя будет продать: сначала вам придётся вернуть всё к первоначальному виду (плану квартиры, утвержденному БТИ). А это влечёт за собой значительные экономические и временные потери.

Порядок оформления перепланировки

Согласование перепланировки делится на несколько этапов и может занимать от 2 до 6 месяцев. Сроки зависят от сложности проекта и наличия/отсутствия к нему претензий у проверяющих органов. Чтобы начать процесс согласования перепланировки, вам необходимо предоставить действующий паспорт БТИ на жилое помещение, свидетельство о собственности и, если в квартире или доме прописаны другие жильцы, их согласие на проведение работ.

Пошагово оформление перепланировки выглядит так:

  • Разработка проектной документации – плана перепланировки вашей квартиры или дома. Проект должен в равной степени отражать ваши интересы и соответствовать обязательным требованиям российского законодательства. Лучше, если эти работы будут выполняться профессиональными архитекторами, которые знакомы с нормами и законами в области жилищного строительства. В таком случае риск отказа со стороны госорганов становится минимальным.
  • Согласование проекта перепланировки – получение разрешения на проведение работ по переустройству дома или квартиры. В зависимости от вида запланированных работ, их согласование может проводиться в разных инстанциях. Например, если вы хотите перенести газовую плиту, то потребуется согласие Мосгаза. Обязательным является утверждение перепланировки в ГУ МЧС и Роспотребнадзоре. После того, как согласие от всех органов получено, проект предоставляется в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры или дома. В течение 45 дней он находится на рассмотрении, после чего вы получаете разрешение на перепланировку.
  • Проведение перепланировки на основе полученного разрешения. Как только разрешение будет у вас на руках, вы можете приступать к ремонтным работам.
  • Подписание акта о проведенной перепланировке и акта скрытых работ. Проводится в присутствии комиссии, в состав которой входит заказчик (собственник квартиры), представители ТСЖ, управы и госинспекции, а также строительной организации, которая проводила перепланировку. 
  • Приёмка перепланировки. К вам выезжают сотрудники жилищной инспекции, чтобы удостовериться, что выполненный ремонт соответствует утвержденному проекту. На основе этого составляется акт, который затем направляется в БТИ.
  • Завершающим этапом процедуры оформления перепланировки является получение нового паспорта на жилое помещение от БТИ и оформление нового свидетельства о собственности.

Оформлением перепланировки должны заниматься профессионалы
Процесс согласования перепланировки квартиры или дома требует много времени, опыта и безупречного знания действующего законодательства РФ. Именно поэтому подобную работу лучше доверить профессионалам. Агентство недвижимости «Твоя провинция» занимается оформлением перепланировок «под ключ» - от первичных консультаций и разработки проекта, до оформления нового паспорта БТИ и вашего нового свидетельства о собственности. Доверившись  нам в этом вопросе, вы получите компетентный подход, оперативное выполнение всех работ и необходимый результат – желаемую перепланировку, полностью согласованную в госорганах.

Стоимость услуги - от 50000 рублей. 

Чтобы получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +7 (905) 585-20-00.

Наши специалисты всегда готовы ответить на любые ваши вопросы или комментарии. Звоните нам по телефону +7 (905) 585-20-00 или пишите info@youprovince.ru Обратиться