Приватизация квартиры

Приватизация – это изменение статуса квартиры, при котором она переходит из государственной собственности в частные руки. Новый собственник жилплощади сможет передавать свою недвижимость по наследству, сдавать в аренду или продать её. 

Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году и на данный момент его действие продлено до 1 марта 2016 года, то есть последним днём подачи заявки является 28 февраля 2015 года. Это временное ограничение распространяется на всех граждан, за исключением наименее защищенных слоёв населения – детей-сирот, ветеранов войны, жителей «хрущевок», ожидающих расселения, и военнослужащих. Данные категории граждан могут рассчитывать на приватизацию жилплощади после 1 марта 2016 года.

Процесс приватизации квартиры в среднем занимает около 2,5 месяцев. Из них 2 месяца отводится на рассмотрение заявки, и ещё 15 дней длится регистрация собственности. Правом на приватизацию муниципального жилья обладают люди, проживающие в квартире по договору социального найма. Причём, приватизировать жилплощадь могут только те жильцы, которые прописаны в квартире. 


Порядок приватизации квартиры

Приватизация квартиры возможна в пользу одного лица, зарегистрированного в ней (при наличии письменного согласия других прописанных жильцов), всех прописанных лиц или третьей стороны. В последнем случае человека сначала надо будет прописать в квартиру, а затем оформить отказ от приватизации со стороны других жильцов. 


Процедура передачи недвижимости из государственной собственности в частные руки включает несколько этапов:

  • Заверение у нотариуса согласия на приватизацию или отказа от участия в ней всех прописанных в квартире жильцов;
  • Сбор необходимых документов: договор социального найма, выписка из домовой книги, справка о том, что квартира не была приватизирована ранее, копии квитанций об оплате коммунальных услуг за 3 последних месяца, ордер на квартиру и паспорт жилплощади. Также понадобятся паспорта всех прописанных в квартире людей, свидетельства о рождении, заключении брака и разводе (если таковые имеются);
  • Если в квартире была проведена перепланировка, необходимо будет предоставить разрешение на неё от БТИ;
  • Дополнительно государственные органы могут запросить следующие документы: о смене ФИО, паспорта и места жительства;
  • Полный набор документов и заявление на приватизацию предоставляются в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства;
  • После 2 месяцев рассмотрения заявки вам будет предложено подписать договор о приватизации жилплощади;
  • После подписания договора начинается процедура оформления собственности, которая занимает около 2 недель.

 

Профессиональная помощь в приватизации квартиры

Не смотря на то, что процесс приватизации жилплощади выглядит прозрачным, в нём сокрыто несколько «подводных камней». В частности, срок действия каждой справки не превышает 30 дней – то есть вам надо успеть собрать полный пакет документов в течение месяца, либо заниматься всем придётся повторно. Учитывая бюрократизм нашей системы, зачастую, чтобы получить необходимую справку, надо потратить несколько недель. 

Чтобы сберечь своё время и нервы, и при этом получить гарантированный результат – обратитесь к профессионалам. Агентство недвижимости «Твоя провинция» поможет вам в оформлении документов и прохождении процедуры приватизации, в том числе и ускоренной.

Стоимость услуги – от 25000 рублей.

Чтобы получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +7 (905) 585-20-00.

Наши специалисты всегда готовы ответить на любые ваши вопросы или комментарии. Звоните нам по телефону +7 (905) 585-20-00 или пишите info@youprovince.ru Обратиться